പോക്കുവരവ് (ഭൂമി മ്യൂട്ടേഷൻ)
Pokkuvaravu Mutation Kerala — Malayalam Guide
ഭൂമി വാങ്ങിയശേഷം തണ്ടപ്പേര് പേരിലേക്ക് മാറ്റുന്ന പോക്കുവരവ് നടപടി.
ഭൂമി വാങ്ങിയശേഷം റവന്യൂ രേഖകളിൽ (തണ്ടപ്പേര്) ഉടമസ്ഥത പുതിയ ആളുടെ പേരിലേക്ക് മാറ്റുന്നതാണ് പോക്കുവരവ് (മ്യൂട്ടേഷൻ). രജിസ്ട്രേഷനുശേഷം ReLIS (revenue.kerala.gov.in) വഴി ഓൺലൈനായി അപേക്ഷിക്കാം; വില്ലേജ് ഓഫീസ് പരിശോധനയ്ക്ക് ശേഷം തണ്ടപ്പേര് അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്യും.
ഭൂമി വാങ്ങി ആധാരം രജിസ്റ്റർ ചെയ്താൽ നടപടി തീർന്നു എന്ന് പലരും കരുതാറുണ്ട്. എന്നാൽ റവന്യൂ രേഖകളിൽ ഉടമസ്ഥത നിങ്ങളുടെ പേരിലേക്ക് മാറുന്നത് പോക്കുവരവ് ചെയ്യുമ്പോൾ മാത്രമാണ്.
പോക്കുവരവ് ചെയ്യാതിരുന്നാൽ ഭൂനികുതി അടയ്ക്കാനോ പിന്നീട് ഭൂമി വിൽക്കാനോ വായ്പയെടുക്കാനോ ബുദ്ധിമുട്ടാകും. തലമുറകൾ കഴിഞ്ഞ് ഇത് വലിയ തർക്കങ്ങൾക്ക് കാരണമാകുന്ന കേസുകളും കുറവല്ല.
രജിസ്ട്രേഷന് ശേഷം എത്രയും വേഗം ഇത് പൂർത്തിയാക്കുന്നതാണ് നല്ലത്. ആവശ്യമായ രേഖകളും ഓരോ ഘട്ടവും താഴെ വിശദമായി നൽകിയിരിക്കുന്നു.
എപ്പോഴാണ് ഇത് ബാധകമാകുന്നത്?
സബ് രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസിലെ രജിസ്ട്രേഷനും റവന്യൂ വകുപ്പിലെ തണ്ടപ്പേരും വ്യത്യസ്ത രേഖകളാണ്. വാങ്ങിയ ഭൂമി സ്വന്തം പേരിൽ വരാൻ പോക്കുവരവ് നിർബന്ധമാണ്.
- ഭൂമി വാങ്ങിയശേഷം
- ദാനം/ധനനിശ്ചയം വഴി ഭൂമി ലഭിച്ചപ്പോൾ
- അനന്തരാവകാശമായി ഭൂമി ലഭിച്ചപ്പോൾ
ആവശ്യമായ രേഖകൾ
| രേഖ | ആവശ്യം |
|---|---|
| ആധാരം (Sale Deed) | ഉടമസ്ഥത കൈമാറ്റത്തിന്റെ തെളിവ് |
| മുൻ തണ്ടപ്പേര്/ഭൂനികുതി രസീത് | നിലവിലെ റവന്യൂ രേഖ |
| ആധാർ കാർഡ് | തിരിച്ചറിയലിന് |
| അനന്തരാവകാശ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് | അനന്തരാവകാശ കേസുകളിൽ |
ഘട്ടം ഘട്ടമായി
- ReLIS പോർട്ടലിൽ പ്രവേശിക്കുക
revenue.kerala.gov.in-ലെ ReLIS സേവനത്തിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത് ലോഗിൻ ചെയ്യുക.
- Mutation (പോക്കുവരവ്) അപേക്ഷ തിരഞ്ഞെടുക്കുക
ഓൺലൈൻ മ്യൂട്ടേഷൻ സേവനം തുറക്കുക.
- ഭൂമി/ആധാര വിവരങ്ങൾ നൽകുക
സർവേ നമ്പർ, ആധാര നമ്പർ, വില്ലേജ് വിവരങ്ങൾ.
- രേഖകൾ അപ്ലോഡ് ചെയ്ത് ഫീസ് അടയ്ക്കുക
ആധാരവും അനുബന്ധ രേഖകളും അപ്ലോഡ് ചെയ്ത് അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കുക.
- വില്ലേജ് ഓഫീസ് പരിശോധന
വില്ലേജ് ഓഫീസർ പരിശോധിച്ച് തണ്ടപ്പേര് അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്യും.
- തണ്ടപ്പേര് പകർപ്പ് എടുക്കുക
അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്ത തണ്ടപ്പേര് ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യാം.
പ്രധാന വിവരങ്ങൾ
| മ്യൂട്ടേഷൻ ഫീസ് | പോർട്ടലിൽ കാണിക്കുന്ന നിരക്ക് |
|---|---|
| പ്രോസസിംഗ് സമയം | ഏകദേശം 30 – 45 ദിവസം |
| ഔദ്യോഗിക പോർട്ടൽ | revenue.kerala.gov.in (ReLIS) |
- രജിസ്ട്രേഷൻ കഴിഞ്ഞാൽ ഉടൻ പോക്കുവരവ് ചെയ്യുക — വൈകിയാൽ ഭാവിയിൽ തർക്കങ്ങൾ ഉണ്ടാകാം.
- ആധാരത്തിലെ അതിരുകളും വിസ്തീർണ്ണവും തണ്ടപ്പേരുമായി യോജിക്കണം.