കേരള സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി കാൽക്കുലേറ്റർ
Kerala Stamp Duty Calculator — Stamp Duty 8% + Registration Fee 2%
കേരളത്തിൽ ഭൂമിയോ വീടോ വാങ്ങുമ്പോൾ ആധാരം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി 8%-വും രജിസ്ട്രേഷൻ ഫീസ് 2%-വും അടയ്ക്കണം — വിൽപന വിലയോ സർക്കാർ ന്യായവിലയോ, ഏതാണോ കൂടുതൽ ആ തുകയുടെ മേൽ. താഴെ വസ്തുവിന്റെ വില നൽകിയാൽ ആകെ രജിസ്ട്രേഷൻ ചെലവ് കാണാം.
നിരക്കുകൾ അവസാനം പരിശോധിച്ചത്: 2026-07-24. എല്ലാ കണക്കുകൂട്ടലും ഈ പേജിൽ തന്നെ നടക്കുന്നു.
ഉദാഹരണം
25 ലക്ഷം രൂപ വിലയുള്ള ഒരു വസ്തു: സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി = ₹25,00,000 × 8% = ₹2,00,000; രജിസ്ട്രേഷൻ ഫീസ് = ₹25,00,000 × 2% = ₹50,000. ആകെ സർക്കാർ ഫീസ് ₹2,50,000 (വസ്തുവിലയുടെ 10%).
ബന്ധപ്പെട്ട ഗൈഡുകൾ
- ഭൂമിയുടെ ന്യായവില ഓൺലൈൻ അറിയുന്നത് എങ്ങനെ
- രജിസ്ട്രേഷന് ശേഷം പോക്കുവരവ് ചെയ്യുന്നത് എങ്ങനെ
- ബാധ്യതാ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് (EC) എടുക്കുന്നത് എങ്ങനെ
- സെന്റ് – സ്ക്വയർ ഫീറ്റ് കൺവെർട്ടർ
പതിവുചോദ്യങ്ങൾ (FAQ)
കേരളത്തിൽ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി എത്ര ശതമാനമാണ്?
വസ്തു വിൽപന ആധാരത്തിന് (Sale Deed) സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി 8% ആണ്. കൂടാതെ 2% രജിസ്ട്രേഷൻ ഫീസും അടയ്ക്കണം — ആകെ 10%.
ഏത് തുകയുടെ മേലാണ് സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി കണക്കാക്കുന്നത്?
ആധാരത്തിലെ വിൽപന വിലയോ സർക്കാർ നിശ്ചയിച്ച ന്യായവിലയോ (Fair Value) — ഇതിൽ ഏതാണോ കൂടുതൽ, ആ തുകയുടെ മേലാണ് സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയും രജിസ്ട്രേഷൻ ഫീസും കണക്കാക്കുന്നത്.
ന്യായവില (Fair Value) എങ്ങനെ അറിയാം?
രജിസ്ട്രേഷൻ വകുപ്പിന്റെ ഔദ്യോഗിക പോർട്ടലിൽ ജില്ല, താലൂക്ക്, വില്ലേജ്, സർവേ നമ്പർ എന്നിവ നൽകി ഭൂമിയുടെ ന്യായവില സൗജന്യമായി നോക്കാം. വിശദമായ ഗൈഡ് ഞങ്ങളുടെ ന്യായവില പേജിൽ ഉണ്ട്.
കുടുംബാംഗങ്ങൾ തമ്മിലുള്ള ആധാരങ്ങൾക്ക് ഇളവുണ്ടോ?
ഉണ്ട്. കുടുംബാംഗങ്ങൾ തമ്മിലുള്ള ദാനം (ഗിഫ്റ്റ്), ഭാഗപത്രം, ധനനിശ്ചയം തുടങ്ങിയ ആധാരങ്ങൾക്ക് വിൽപന ആധാരത്തേക്കാൾ വളരെ കുറഞ്ഞ ഇളവ് നിരക്കുകളാണ്. കൃത്യമായ നിരക്ക് ആധാരത്തിന്റെ തരം അനുസരിച്ച് മാറുന്നതിനാൽ സബ് രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസിലോ ആധാരമെഴുത്തുകാരൻ വഴിയോ ഉറപ്പാക്കുക.
സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി കൂടാതെ വേറെ എന്തെല്ലാം ചെലവുകൾ വരും?
ആധാരമെഴുത്ത് കൂലി, പകർപ്പുകൾ, സാക്ഷികളുടെ ചെലവ് തുടങ്ങിയവ അധികമായി വരാം. ഇവ സർക്കാർ ഫീസ് അല്ലാത്തതിനാൽ ഈ കാൽക്കുലേറ്ററിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല.
ശ്രദ്ധിക്കുക: ഇത് ഒരു സർക്കാർ ഔദ്യോഗിക സൈറ്റ് അല്ല. നിരക്കുകൾ സർക്കാർ മാറ്റത്തിന് വിധേയമാണ്; രജിസ്ട്രേഷന് മുൻപ് സബ് രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസിലോ രജിസ്ട്രേഷൻ വകുപ്പിന്റെ ഔദ്യോഗിക പോർട്ടലിലോ ഏറ്റവും പുതിയ നിരക്കുകൾ ഉറപ്പുവരുത്തുക.